Na Administração da obra
Light Steel Frame | Alvenaria Tradicional |
Montagem no canteiro | Execução predominantemente no canteiro |
Grande precisão quantitativa dos materiais | Menor precisão dimensional |
Grande precisão dimensional | Maior dificuldade de precisão de quantidades |
Reduzida variedade de materiais (aço,parafusos, eletrodos, tintas) | Maior diversificação de materiais(cimento, areia, brita, água, formas de madeira, ferros, aceleradores, etc.) |
Qualidade garantida das matérias-primas(pelas usinas) | Dificuldade de garantia de qualidade – maior controle necessário |
Uniformidade das matérias-primas | Variedade dependendo da procedência |
Pouca quantidade de homens na obra(menos problemas trabalhistas) com maior qualificação | Maior quantidade de pessoal na obra, com menor qualificação (dobro ou triplo) |
Canteiro diminuto (material chega pronto no tempo certo) | Canteiro maior para matérias-primas e manuseio |
Simplificação do canteiro(minimização ou exclusão de escoramento para fornos de laje) | Canteiro mais completo, existência de escoramento com pontaletes |
Obra seca | Obra com elevado consumo de água |
Maior facilidade de fiscalização | Fiscalização mais complexa |
Nas lajes
Light Steel Frame | Alvenaria Tradicional |
Grande rigor nos níveis | Menor rigor nos níveis |
Liberação antecipada dos pavimentos para outras operações | Impedimento de trânsito enquanto escorado |
Maior velocidade da construção | Velocidade dependendo da cura do concreto das colunas |
Facilidade de escadas pré-fabricadas | Dificuldade na execução de formas para escadas |
Nas paredes
Light Steel Frame | Alvenaria Tradicional |
Precisão milimétrica | Maior variação dimensional |
Esquadros e prumos exatos, resultando em maior perfeição na execução, com tempo reduzido | Irregularidade de esquadros e prumos, aumentando o tempo de execução com enchimentos. |
Sensível economia na mão de obra de execução | Custo de execução mais onerosa em vista de imperfeições |
Nos revestimentos
Light Steel Frame | Alvenaria Tradicional |
Níveis precisos nas lajes e prumos exatos. Minimiza massas de revestimento em pisos e paredes com economia do peso morto. | Necessidade de maior espessura de revestimento em lajes e paredes |
Facilita o uso de materiais complementares pré-fabricados… | Necessita aplicação de insertes e elementos de regulagem na fixação. |
Instalações elétricas, hidráulicas e instalações no canteiro de obras
Light Steel Frame | Alvenaria Tradicional |
Pilares e vigas podem ser furados na fábrica ou na obra. | Dificuldade de execução de furos nas colunas e vigas |
Facilita a passagem de tubulações, permite alteração nas instalações na obra. | Impossibilidade de alteração após a execução da estrutura |
Prazos
Light Steel Frame | Alvenaria Tradicional |
Simultaneidade de execução da estrutura e fundações | Dependência de terminar as fundações para iniciar execução da estrutura |
Avanços da montagem de 3 em 3 pavimentos | Avanços de um em um pavimento |
Possibilidade de alvenarias acompanharem a montagem | Dificuldade de execução de paredes enquanto a estrutura estiver escorada |
Custos financeiros
Light Steel Frame | Alvenaria Tradicional |
Prazos finais reduzidos / Antecipação de utilização | Maiores prazos aumentam os custos |
Retorno mais rápido e utilização antecipada | — |