Comparativo - LSF x construção convencional

Na Administração da obra

Light Steel Frame Alvenaria Tradicional
Montagem no canteiro Execução predominantemente no canteiro
Grande precisão quantitativa dos materiais Menor precisão dimensional
Grande precisão dimensional Maior dificuldade de precisão de quantidades
Reduzida variedade de materiais (aço,parafusos, eletrodos, tintas) Maior diversificação de materiais(cimento, areia, brita, água, formas de madeira, ferros, aceleradores, etc.)
Qualidade garantida das matérias-primas(pelas usinas) Dificuldade de garantia de qualidade – maior controle necessário
Uniformidade das matérias-primas Variedade dependendo da procedência
Pouca quantidade de homens na obra(menos problemas trabalhistas) com maior qualificação Maior quantidade de pessoal na obra, com menor qualificação (dobro ou triplo)
Canteiro diminuto (material chega pronto no tempo certo) Canteiro maior para matérias-primas e manuseio
Simplificação do canteiro(minimização ou exclusão de escoramento para fornos de laje) Canteiro mais completo, existência de escoramento com pontaletes
Obra seca Obra com elevado consumo de água
Maior facilidade de fiscalização Fiscalização mais complexa

Nas lajes

Light Steel Frame Alvenaria Tradicional
Grande rigor nos níveis Menor rigor nos níveis
Liberação antecipada dos pavimentos para outras operações Impedimento de trânsito enquanto escorado
Maior velocidade da construção Velocidade dependendo da cura do concreto das colunas
Facilidade de escadas pré-fabricadas Dificuldade na execução de formas para escadas

Nas paredes

Light Steel Frame Alvenaria Tradicional
Precisão milimétrica Maior variação dimensional
Esquadros e prumos exatos, resultando em maior perfeição na execução, com tempo reduzido Irregularidade de esquadros e prumos, aumentando o tempo de execução com enchimentos.
Sensível economia na mão de obra de execução Custo de execução mais onerosa em vista de imperfeições

Nos revestimentos

Light Steel Frame Alvenaria Tradicional
Níveis precisos nas lajes e prumos exatos. Minimiza massas de revestimento em pisos e paredes com economia do peso morto. Necessidade de maior espessura de revestimento em lajes e paredes
Facilita o uso de materiais complementares pré-fabricados… Necessita aplicação de insertes e elementos de regulagem na fixação.

Instalações elétricas, hidráulicas e instalações no canteiro de obras

Light Steel Frame Alvenaria Tradicional
Pilares e vigas podem ser furados na fábrica ou na obra. Dificuldade de execução de furos nas colunas e vigas
Facilita a passagem de tubulações, permite alteração nas instalações na obra. Impossibilidade de alteração após a execução da estrutura

Prazos

Light Steel Frame Alvenaria Tradicional
Simultaneidade de execução da estrutura e fundações Dependência de terminar as fundações para iniciar execução da estrutura
Avanços da montagem de 3 em 3 pavimentos Avanços de um em um pavimento
Possibilidade de alvenarias acompanharem a montagem Dificuldade de execução de paredes enquanto a estrutura estiver escorada

Custos financeiros

Light Steel Frame Alvenaria Tradicional
Prazos finais reduzidos / Antecipação de utilização Maiores prazos aumentam os custos
Retorno mais rápido e utilização antecipada —